1/6📝 Description
Triplex 5 pièces bâti sur une superficie de 150 m² à Cocody Angré Nouveau. Document : titre foncier.
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune675 676 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Ce bien~7 % en dessous du prix attendu pour cette commune
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces5
Surface bâtie150 m²
FoncierTF
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé85 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré Nouveau CHU Djorogobité 1 (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | ≈ 108 M FCFA · ≈ 425 mille FCFA/m² | ≈ 78 M FCFA – ≈ 205 M FCFA | observé (n=9) |
| 4 ch. | ≈ 184 M FCFA · ≈ 720 mille FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 200 M FCFA | observé (n=25) |
| 5+ ch. | ≈ 320 M FCFA · ≈ 850 mille FCFA/m² | ≈ 200 M FCFA – ≈ 455 M FCFA | observé (n=22) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré › Nouveau CHU