1/6📝 Description
Villa autonome de 385 m² avec 6 chambres, 2 salons, 1 piscine, 2 cuisines, 1 bureau, 1 garage pour 2 voitures. Livraison mi-septembre 2026.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier583 333 FCFA/m²
Attendu pour ce bien855 924 FCFA/m²
Ce bien~15 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier
piscine +63 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Chambres6
Parkings1
Surface bâtie385 m²
Standinghaut
Étatneuf
Piscineoui
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé380 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Abatta Mugefci (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 106 M FCFA | ≈ 90 M FCFA – ≈ 90 M FCFA | observé (n=10) |
| 3 ch. | ≈ 127 M FCFA · ≈ 754 mille FCFA/m² | ≈ 95 M FCFA – ≈ 250 M FCFA | observé (n=7) |
| 4 ch. | ≈ 310 M FCFA · ≈ 700 mille FCFA/m² | ≈ 203 M FCFA – ≈ 450 M FCFA | observé (n=12) |
| 5+ ch. | ≈ 311 M FCFA · ≈ 583 mille FCFA/m² | ≈ 180 M FCFA – ≈ 450 M FCFA | observé (n=31) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Abatta
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)100 % de rues bitumées (21 % de la voirie cartographiée)
Transport : 17Écoles : 4Pharmacies : 1
Écoles
Morning Glory International School—
Pôle Scientifique et Technologique UFHB—
Salle de cours INCURBATION—
Université de Cocody - Pôle Scientifique—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).