1/5📝 Description
Villa duplex 10 pièces sur une superficie de 962 m² avec accès à la riviera. Prix négociable.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier741 667 FCFA/m²
Ce bien~42 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces10
Surface bâtie962 m²
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé370 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 116 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 85 M FCFA – ≈ 160 M FCFA | estimé (n=4) |
| 2 ch. | ≈ 214 M FCFA · ≈ 943 mille FCFA/m² | ≈ 87 M FCFA – ≈ 650 M FCFA | observé (n=7) |
| 3 ch. | ≈ 261 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 250 M FCFA – ≈ 350 M FCFA | observé (n=12) |
| 4 ch. | ≈ 289 M FCFA · ≈ 743 mille FCFA/m² | ≈ 193 M FCFA – ≈ 438 M FCFA | observé (n=32) |
| 5+ ch. | ≈ 408 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 300 M FCFA – ≈ 600 M FCFA | observé (n=35) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)82 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 14Écoles : 3Santé : 2Pharmacies : 1Marchés : 1Banques : 1
Écoles
École Catholique Sainte Famille—
École privée maternelle et primaire—
Grande Ecole Esma—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).