1/6📝 Description
Villa duplex bâtie sur 600 m² (superficie intérieure 500 m²) offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de vie dans un environnement résidentiel. Composition : - 5 chambres autonomes - Grand séjour - Salle à manger - Séjour privé - Bureau - Cuisine - 2 dépendances Extérieurs et commodités : - Piscine privée - Jardin - Garage Document : CMPF
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier666 667 FCFA/m²
Attendu pour ce bien978 199 FCFA/m²
Ce bien~57 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
piscine +63 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces8
Chambres5
Salles de bain5
Parkings1
Surface bâtie600 m²
Standinghaut
Piscineoui
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé250 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé standing populaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | ≈ 88 M FCFA · ≈ 375 mille FCFA/m² | ≈ 62 M FCFA – ≈ 123 M FCFA | estimé (n=3) |
| 4 ch. | ≈ 147 M FCFA · ≈ 467 mille FCFA/m² | ≈ 105 M FCFA – ≈ 207 M FCFA | estimé (n=3) |
| 5+ ch. | ≈ 204 M FCFA · ≈ 720 mille FCFA/m² | ≈ 180 M FCFA – ≈ 198 M FCFA | observé (n=8) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré › Angré Château
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)81 % de rues bitumées (62 % de la voirie cartographiée)
Transport : 91Marchés : 7Écoles : 6Santé : 6Pharmacies : 5Stations : 3Banques : 2
Écoles
Angre les Flamboyants—
College Victor LOBA—
École Adama Sanogo—
Groupe ISFCG-Abidjan—
Groupe Scolaire Notre-Dame des 2 Plateaux—
Victorloba'd—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).