1/4📝 Description
Villa spacieuse à finir selon vos goûts. Bon emplacement dans cité sécurisée. Superficie : 260 m². Documents de la promotion immobilière, dossier chez notaire.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier450 000 FCFA/m²
Attendu pour ce bien437 782 FCFA/m²
Ce bien~25 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Surface bâtie260 m²
Étatancien
Gardiennageoui
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé85 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera Feh Kessé (vente)
Quartier classé standing populaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | ≈ 87 M FCFA · ≈ 325 mille FCFA/m² | ≈ 73 M FCFA – ≈ 90 M FCFA | observé (n=5) |
| 4 ch. | ≈ 129 M FCFA · ≈ 575 mille FCFA/m² | ≈ 95 M FCFA – ≈ 225 M FCFA | observé (n=9) |
| 5+ ch. | ≈ 266 M FCFA · ≈ 917 mille FCFA/m² | ≈ 270 M FCFA – ≈ 290 M FCFA | observé (n=7) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Bingerville › Feh Kessé
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)85 % de rues bitumées (17 % de la voirie cartographiée)
Transport : 75Écoles : 12Santé : 4Marchés : 3Pharmacies : 3Stations : 1
Écoles
Écoles Internationales Maarif—
EPP Oribat—
EPP Oribat—
Groupe scolaire fraîche rosée des cracks—
Groupe scolaire fraîche rosée des cracks—
Groupe scolaire international les Adorables—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).