1/2📝 Description
Triplex de 8 pièces sur 300 m². Garage 2 véhicules, 2 grands salons, bureau, 5 chambres autonomes, 4 chambres avec balcon, chambre visiteur, 2 toilettes visiteur, 2 terrasses, jardin, espace piscine, 2 cuisines, chambre principale avec dressing, baignoire et balcon. Documents : ACD individuel.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier450 000 FCFA/m²
Ce bien~139 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces8
Chambres10
Salles de bain5
Surface bâtie300 m²
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé290 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Fékéssé (vente)
Quartier classé standing populaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | ≈ 87 M FCFA · ≈ 325 mille FCFA/m² | ≈ 73 M FCFA – ≈ 90 M FCFA | observé (n=5) |
| 4 ch. | ≈ 129 M FCFA · ≈ 575 mille FCFA/m² | ≈ 95 M FCFA – ≈ 225 M FCFA | observé (n=9) |
| 5+ ch. | ≈ 266 M FCFA · ≈ 917 mille FCFA/m² | ≈ 270 M FCFA – ≈ 290 M FCFA | observé (n=7) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Bingerville › Feh Kessé
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)85 % de rues bitumées (17 % de la voirie cartographiée)
Transport : 75Écoles : 12Santé : 4Marchés : 3Pharmacies : 3Stations : 1
Écoles
Écoles Internationales Maarif—
EPP Oribat—
EPP Oribat—
Groupe scolaire fraîche rosée des cracks—
Groupe scolaire fraîche rosée des cracks—
Groupe scolaire international les Adorables—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).