📝 Description

L'Agence vous invite à découvrir une résidence de standing, idéalement située en bordure de voie aux II Plateaux, Angré 8ème Tranche. À seulement 10 minutes du Collège International Les Vallées d'Angré et de toutes les commodités quotidiennes (écoles, commerces, services), cet immeuble offre un emplacement stratégique dans une zone dynamique et prisée. Bâtie sur un terrain de 950 m² avec une surface construite de 2 200 m² sur 3 étages, équipée d'un ascenseur, cette résidence abrite 14 appartements meublés et climatisés – studios, 2 pièces et 3 pièces de 30 à 165 m² –, entièrement aménagés avec des matériaux de qualité. Au RDC, un commerce restaurant de 450 m² avec ses 2 salles principales, 2 terrasses, un bar, 2 cuisines communicantes et une zone stockage au sous-sol. Tout est équipé et fonctionnel pour une location immédiate et rentable. L’immeuble dispose de/ d’ : - 1 grand hall de réception - 1 piscine - 1 jardin - 1 salle de sport équipée - 1 grande salle polyvalente - 1 bureau de gestion - 1 zone buanderie - 1 espace dédié au personnel de service - 1 parking latéral et extérieur - 1 sous-sol exploitable - 1 dalle accessible et sécurisée, avec fondations prévues pour un R+4 (possibilité d'ajouter 1 étage supplémentaire pour maximiser le potentiel locatif et la plus-value). Dans un quartier en pleine expansion, cette résidence offre un actif clé en main au fort potentiel locatif. Son emplacement stratégique garantit une plus-value assurée et des opportunités de rendement a

📍 Positionnement prix

Données insuffisantes à ce niveau de zone (il faut un quartier précis et assez de comparables).

🏠 Caractéristiques

📊 Fourchette de prix observée

🔁 Diffusion & doublons

Même contact → même vendeur.

📊 Le quartier en chiffres — Plateau (vente)

Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).

🗺️ Localisation